Maison Pérols - 104m²

Fiche Id-OCT164718 : Superbe potentiel - proche plage

de Carnon à Pérols - villa plain pied de 104m2 - 3 chambres - 2

salles d'eau - dépendance - double garage - sur une parcelle de

708m2.Idéalement située dans une quartier résidentiel.

Proche

commodité - centre de santé - et accès route - tramway.

Vous serez

charmés par cette con robuste et élégante - offrant un hall

d'entrée desservant le séjour salle à manqer lumineux et spacieux

de 30m2 environ - la cuisine fonctionnelle équipée et séparée - 3

belles chambres de 11m2 - 12m2 et 14m2 avec placards - 2 salles

d'eau avec 2 wc.

Un double garage avec portes motorisées -

transformable en studio - une dépendance à aménager pour le stokage

- une verrière - un cabanon - et forage complètent la villa.

Extérieur : Terrain piscinable - terrasse de 40 m2 environ.

Les

prestations sont nombreuses - isolation optimisée - double vitrage

PVC - portail automatisé - climatisation dans certaine pièce et

cheminée.

Possibilité de faire un étage supplémentaire - et de

construire un autre petit bâti sur le terrain en R+1.

- Mentions

légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge

du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne

version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard compris entre 1100 et 1500 Euros - Affaire suivie

par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau

Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre

secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une

communication locale)

Villa 104m2 - Jardin 708m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT164718 - Date : 03/08/2024