Maison Pérols - 4 chambres

Pérols , proche du centre ville mais dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique villa T5 de 140M2 environ, sur son terrain de 420M2 clos et arboré.

Au rez de chaussée, une cuisine toute équipée avec de beaux matériaux (marbre) donnant sur son vaste séjour baigné delumière, deux chambres de 15M2 environ avec de grands placards muraux et de belles ouvertures sur la terrasse.

Une vaste salle de douche et un wc.

Une autre entrée indépendante vous conduira dans un garage aménagé en chambre avec sa salle de douche donnant aussi sur la terrasse.

A l'étage une grande pièce de 24 M2 environ, pouvant faire office d'une ou deux chambres, accompagnée d'une salle de douche.

Les plus : climatisation gainable dans toutes les pièces, les baies vitrées sont à galandage ainsi que tous les volets.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine récente, d'un pool house, d'une cuisine d'été avec barbecue ainsi qu'une buanderie .

Douche extérieure, arrosage automatique ainsi qu'une place de parking couverte complète cette belle villa.

N'attendez plus, coup de coeur assuré.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394422- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 770000 euros honoraires charge vendeur

.DPE Classe D (173) GES Classe B (9)

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1364 euros indexées à l'année 2015 (abonnement compris)"

Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Pérols

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394422SPIC - Date : 13/02/2025