Maison Perpignan

Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier,

à l'étage 1 T3 de 58 m², 7 T2 de 25 m² et 1 studio de 15 m² et

au RdC, 1 T5 de 130 m² et 1 T4 de 110 m² à finir de rénover.

Configurations modulablesdu RdC selon vos besoins spécifiques.

Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle.

Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite (à vérifier).

Equipements :

Terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements

1 place de parking par logement

Piscine de 10 m x 5 m

Accès WIFI

Buanderie commune

Coin des sportifs

Jardin, Boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur

Le logement est situé àAmélie les Bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette.

Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' Amélie les Bains et dans un environnement agréable en Occitanie, Pyrénées orientales, proche Espagne, plage à 35 mn tel que Collioure, Banyuls, StCyprien, Argeles, Côte Vermeille.

Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région.

Emplacement idéal aussi pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier/infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc.

Ce bien vous est proposé au prix de 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LECHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400446 - Leprofessionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Immeuble Perpignan

Réf : 400446SLAG - Date : 17/04/2025