Maison Pers-Jussy - 7 chambres

Située dans un secteur calme et recherché de Pers-Jussy, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

Sur un vaste terrain plat de 2 357 m², dont une partie est constructible, elle se compose de deux logements distincts, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatifou une résidence avec espace indépendant pour accueillir proches et amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première habitation de 152 m² à rafraîchir en partie selon vos envies.

Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour être aménagée à votre goût.

Les 3 grandes chambres viennent d'être repeintes et sont prêtes à accueillir vos meubles.

A l'étage, un appartement chaleureux de 6 pièces de 104 m² habitables (138 m² utiles), propose un espace fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le chauffage est assuré dans les 2 logements par une pompe à chaleur thermodynamique réversible, garantissant efficacité énergétique et économies, et d'une cheminée.

Le grand terrain apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, oumême d'envisager une construction complémentaire.

Un carport , un garage et plusieurs places de parking complètent les extérieurs ainsi qu'un barbecue.

L'emplacement est idéal, à seulement 6 km de l'entrée d'autoroute de La Roche-sur-Foron, tout en profitant du charme d'un cadre de viepaisible et bucolique.

Les commerces, écoles et autres commodités sont également à proximité, facilitant le quotidien.

Je vous invite à me contacter pour plus de détails ou de photos.

Le potentiel de cette maison se découvre en la visitant.

Prix : 749 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES SIRET 4 040, RCS Nantes.

Mandat réf : 392917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .

Vente maison Pers-Jussy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 392917CBRID - Date : 06/02/2025