Vente Maison Pessac - 3 chambres

33600 PESSAC - Secteur Magonty/Toctoucau

Environnement BUCOLIQUE pour les amoureux de la NATURE !

Vous recherchez un cadre de vie FAMILIAL et au CALME ABSOLU ?

Ce bien est fait pour VOUS !

Il est adapté un regroupement familial et si vous souhaitez accueillir vos CHEVAUX chez vous amis cavaliers !

Charmante Maison d'env 123 m² avec dépendance d'env 41 m2, située dans un secteur très calme et recherché de Pessac, en troisième ligne.

Nichée sur un vaste terrain arboré de 2133 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un regroupement familial ou pour des propriétaires de chevaux souhaitant accueillir leurs chevaux sur leur propre parcelle.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.

La pièce de vie vaste et lumineuse vous séduira par son espace convivial, parfait pour vos moments de détente et de réception.

Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement.

Un des atouts majeurs de cette maison est son grand double garage d'environ 48 m², doté d'une rochelle totale de rangement et de portes motorisées, offrant un accès facilité et un vaste espace de stockage.

A l'extérieur, une dépendance de 41 m² reste à finir d'aménager, vous permettant de créer un espace de travail, un studio indépendant ou une salle de loisirs selon vos envies.

Le superbe terrain arboré de 2133 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante.

Ce bien est parfait pour les amoureux des grands espaces et pour ceux souhaitant accueillir des chevaux sur leur propre terrain.

En outre, il existe une possibilité d'acquérir environ 1000 m² de parcelles attenantes supplémentaires, vous permettant d'agrandir votre domaine ou de concrétiser des projets futurs.

Cette maison est une opportunité RARE sur le marché de Pessac, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille, des projets d'aménagements personnalisés ou pour accueillir vos chevaux dans un environnement paisible.

Venez découvrir ce HAVRE DE PAIX !

Prix: 567 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat n° 368831

***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, .

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.)*** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 02368831LRL - Date : 22/06/2024