Maison Peyriac-Minervois - 3 chambres

A Vendre : Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ? Peyrac, Minervois (11 160)

Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain généreux de 2 190 m².

Caractéristiques principales :

Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée

Piscine au sel, spacieuse, idéale pour les beaux jours

Grand garage de plus de 40 m²

Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave

Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur

Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité

Aménagement intérieur :

Salon et salle à manger spacieux et lumineux

Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle

3 chambres dont une avec dressing

Salle d'eau et salle de bain

Buanderie pratique

3 toilettes

Confort et équipements :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)

Double vitrage intégral pour une isolation optimale

Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)

Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

A Vendre : Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ? Peyrac, Minervois (11 160)

Située dans un cadre paisible à Peyrac, Minervois, cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain généreux de 2 190 m².

Caractéristiques principales :

Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée

Piscine au sel, spacieuse, idéale pour les beaux jours

Grand garage de plus de 40 m²

Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave

Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur

Jardin clôturé, offrant intimité etsécurité

Aménagement intérieur :

Salon et salle à manger spacieux et lumineux

Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle

3 chambres dont une avec dressing

Salle d'eau et salle de bain

Buanderie pratique

3 toilettes

Confort et équipements :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)

Double vitrage intégral pour une isolation optimale

Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)

Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Prix : 548.000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe A- GES : classe A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Peyriac-Minervois

Réf : 396610CGM - Date : 06/03/2025