Dimitri Coquet vous présente, sur la commune de Tourbes à proximité de Pézenas, une très belle demeure en pierre de 200 m2 habitables rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Ce bien niché au coeur d'un domaine dispose d'un extérieur de 8000 m2 piscinable sur lequel se trouvent un garage double avec atelier, une annexe et une cuisine d'été.

--- VOUS DISPOSEZ AU REZ ? DE-CHAUSSÉE :

Une entrée, une cuisine de 25 m2, un garde-manger, un salon de 27 m2, une pièce de vie de 34 m2, une buanderie, un WC indépendant, une douche et un bureau.

--- NIVEAU 1 ---

Un dégagement, une suite parentale de 26,42 m2 avec salle d'eau et dressing, une suite parentale de 24 m2 avec salle de bains

--- NIVEAU 2 ---

Une pièce de 8 m2 et combles

--- EXTÉRIEUR ---

Une cuisine d'été de 13 m2, une annexe/atelier de 48,50 m2 et un garage double avec atelier de 71 m2.

--- SITUATION ---

Pézenas 1 km, A75 2 km, Béziers 20 km, les plages 25 km

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---

Climatisation réversible, poêle à bois, volets électriques aluminium, cuisine équipée haut de gamme, centrale 26 panneaux photovoltaïques de 9 KWC en autoconsommation, portails motorisés.

Au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose !

Taxe foncière : 2049 euros

Prix 612 000 euros

Honoraires agence charge vendeur

Mandat réf : 379314

Date de la réalisation des diagnostiques 12/09/2024

DPE lettre B consommation énergétique primaire 78Kwh/m²/an

GES lettre B 2gCO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Mandat N° 379314

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Vente maison Pézenas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 379314DCOQ - Date : 19/09/2024