852 000 €

Maison Picauville - 10 chambres

50360 - Picauville

15 pièces 10 chambres 1 sdb

DESCRIPTIF

Belle propriété de caractère sise dans un petit village pittoresque du Plain-Cotentin en un endroit calme et champêtre, proche de Ste-Mère-Eglise et de la plage d'Utah-Beach.

2 entrées principales mènent à la propriété, l'une latérale avec avenue donnant sur un porche, l'autre par un hautportail en fer forgé s'ouvrant sur une avenue menant à la cour d'honneur bordée de 2 corps de bâtiments en éventail et fermée par l'élégant logis principal faisant face, datant des 17ème et 18ème.

D'une surface habitable d'~375m² répartis sur 3 niveaux, l'habitation principale comprend 15 pièces principales désignées comme suit :

Au Rdc: entrée avec bel escalier pierre à la rampe en fer forgé, menant à droite à un salon sur parquet avec cheminée (~29m²) puis, à gauche, enfilade de pièces dont 2ème salon sur sol carrelé avec grande cheminée et poutres (~30m²), salle à manger sur parquet avec cheminée (~27m²), petit salon avec cheminée (~12m²) puis dégagement avec coin wc, salle de séjour-cuisine (~26m²), arrière-cuisine et autres pièces utilitaires desservies par entrée de service;

Au 1er étage: long corridor sur façade arrière desservant une chambre (~19m²) avec salle-de-bains et wc privatifs (~4,30m²) puis 5 autres chambres (~24 - 21 - 17 - 14 - 11m²) et salle de bains et wc;

Au 2ème étage : corridor distribuant 4 mansardes (~12 - 10 - 10 - 12m²).

Dépendances à la structure en bon état, celle côté Sud de la cour présentant cellier (~11x6,20m), écurie (~5,80x6m), garage (~9,60x5,80m), remise (~7,80x5,80m); l'autre côté Nord avec charretterie (~7,95x5,80m), écurie (~7,35x5,30m), atelier (~7x5,30m).

Boulangerie côté jardin.

La propriété est agrémentée de jardins, anciens potagers, parc avec bassin et douve alimentés par petite rivière en eau vive traversant sur la longueur les ~11ha de prairies attachés à celle-ci.

Possibilité d'acquérir une surface foncière supplémentaire d'~9ha au prix de 95.850€ HAI.

Information et photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8290€ et 11280€ (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Réf.

23080.

Prix du bien : 852.000 € dont honoraires à charge acquéreur : 52.000€.

Prix net vendeur: 800.000€