Maison Piolenc - 4 chambres - 178m²

Artémis Immobilier vous invite à venir découvrir ce

spacieux mas en pierre de 178 m² avec ses 357 m² de dépendances

situé en campagne sur un beau terrain de 6998 m² .

Exposé plein

sud, face à un grand jardin arboré, agrémenté d'une piscine

naturelle de (11x4) et de son pool house avec cuisine d'été, le mas

très lumineux se compose d'une partie principale et d'un

appartement de plein pied avec accès indépendant.

Coté mas, après

avoir traversé le hall d'entrée vous pourrez profiter en

Rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et sa salle à manger

semi ouverte sur la cuisine.

A l'étage vous bénéficierez d'une

suite parentale de 27m² avec dressing et salle d'eau et de deux

chambres de 13.47m² et 15m² leur salle d'eau de 4 m² et de deux

toilettes.

Coté appartement, avec une entrée indépendante, un t2 de

48m² avec cuisine, chambre, 2 salles d'eau, toilettes pourra vous

permettre de recevoir la famille ou de dégager un rapport locatif.

Cette propriété vous offre également d'un fort potentiel de

développement grâce à ses 300 m² de surface aménageable dont un

magnifique pigeonnier, une grande salle de près de 100 m² et un

grenier de 88 m².

Très belle prestation, Mas en pierre, toiture

neuve, doubles vitrages, climatisations réversibles, assainissement

fosse septique aux normes, cheminée, poutres, poêle à pellet,

chauffe eau thermodynamique, buanderie, cellier, Pool house 26 m²,

abris voiture 42 m², bain nordique 6 personnes, terrain de

pétanque, forage.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité, la

maison peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à une

personne désirant exercer une activité de chambre d'hôte, de Gites.

Une activité de location saisonnière du mas est déjà en place

depuis trois ans et génère un Chiffre d'affaire de 29000 euros en

2023.

Possibilité de location pour de l'évènementiel (mariages,

anniversaires..) Bénéficiant d'un emplacement privilégié, le mas

donne un accès facile à des pistes cyclables, à des activités

nautiques et se situe à 20 minutes d'Avignon et de son festival, 10

minutes d'Orange et de ses Chorégies, 40 minutes de

l'Isle-sur-la-Sorgues, 40 minutes du Mont Ventoux, 35 minutes de

Vaison la Romain.

Pour plus de renseignements nous contacter au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

.

Frédérique Burchiellaro (EI) Agent

Commercial - Numéro RSAC : - .

Mas de 535 m² dont 178 m² de surface habitable, 7 pièce(s) ,piscine/pool house, surface restant à aménager 300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 497_55008265 - Date : 30/09/2024