498 112 €

Maison Piriac-sur-Mer - 4 chambres

44420 - Piriac-sur-Mer

170m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

PIRIAC - 44420, Maison en granit dans un hameau de Piriac proche de La Turballe entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort .

170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 6, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, bellepièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda.

Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre.

Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin .

La chaudière récente programmable à distance permet un confort et debelles économies.

Le DPE : C coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros ,montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1/01/ 21 démontre la qualité de l'ensemble.

Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable.

Avis du professionnel : Dans les périodes defortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation.

Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques .

A proximité du centre aquatique à pied , de 2 plages et du port de Lératà vélo ( 1200 m ) .

Budget hors honoraires : 479 000 euros + 19112 euros d'honoraires d'agence,soit 498 112 euros HAI ( 3,99% TTC charges acquéreur ) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au ou

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de SAS PropriétésPrivées.

ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou,RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 600 000 pour T et 120 000 pour G .

Mandat 375918 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Vente maison Piriac-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 375918IIN - Date : 12/08/2024

LES ATOUTS

Terrasse

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 498 112 €

Type de bien Maison

Ville Piriac-sur-Mer (44420)

Pièces 8

Surface habitable 170 m²

Surface terrain 230 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 175 kWh/m² .an

GES C 24 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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