Situation et contexte : Située au cœur du village de Plan-de-Cuques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Description intérieure : Cette demeure de 202 m², répartie sur deux niveaux (R+1), présente une disposition à la fois pratique et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 54 m² lumineuse et conviviale, complétée par une buanderie pratique.

Coin nuit : L'étage dévoile quatre chambres confortables, dont une suite de plus de 32 m² avec terrasse privative d'environ 15 m², offrant un espace extérieur et une salle d'eau moderne.

Avantages extérieurs : Le bien se distingue également par son jardin de 492 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une terrasse attenante à l'une des chambres augmente le charme de cet espace extérieur.

Prestations complémentaires : Le stationnement n'est pas un souci grâce à un abri de voiture disponible dans la cour, ajoutant une note de commodité à cette offre attractive.

Conclusion : Cette maison représente une opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et vie de village.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3992(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4632-LLE.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 4632-LLE. - Maison 5 pièce(s) à Plan-de-Cuques (13380)

Réf : 4632-LLE. - Date : 30/09/2024