Maison Plateau-Des-Petites-Roches - 6 chambres - 210m²

Propriété d'exception composée de deux habitations distinctes, offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Belledonne, et nichée dans un cadre naturel préservé.

La maison et son gîte sont implantés sur un terrain paysager de 2052 m², offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

L'habitation principale, d'une surface de 150 m² au sol, (125 m² loi carrez) propose des espaces généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une terrasse de 15 m² orientée sud est, permet de profiter d'une vue spectaculaire sur le massif de Belledonne.

Un couloir avec rangements intégrés dessert deux chambres, un cellier et un WC.À l'étage, un dégagement de 14 m² aménageable en bureau, conduit à deux grandes chambres, ainsi qu'à une salle de bains spacieuse de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés depuis 2015, notamment l'isolation des murs, des combles et du sous-plancher, la rénovation de l'électricité, de la plomberie et des menuiseries, ainsi que le remplacement de la chaudière au fioul.

En contrebas, un gîte indépendant de 75 m² au sol (60 m² loi carrez), bâti en ossature bois en 2020, apporte un charme supplémentaire à la propriété.

Il comprend une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées offrant une vue imprenable, une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dortoir en mezzanine agrémenté d'un sol vitré, apportant une touche d'originalité.

Idéal pour la location saisonnière, ce gîte génère déjà des revenus réguliers et peut également être utilisé pour d'autres besoins.

Enfin, de nombreux espaces de rangement complètent ce bien : une cave de 10 m² accessible depuis la demeure, une cave sous terrasse de 20 m² et une chaufferie de 16 m².

Cette propriété rare et pleine de charme est une opportunité unique.

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Maison + gîte indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 24522_24962 - Date : 14/02/2025