Idéalement située au coeur de la célèbre station balnéaire du Val André à quelques encablures de la grande plage et de la promenade de la digue, cette charmante propriété se compose d'une demeure bourgeoise d'une surface habitable de 90 m2 environ ainsi que d'une maisonnette de plus de 50m2.

Erigée sur un joli terrain de plus de 490 m2, la propriété offre un potentiel remarquable et dispose d'un niveau supplémentaire en rez-de-jardin ainsi que d'un grenier aménageable.

Une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse a conservé quelques traces de son passé de blanchisserie, illustrés par les écritures peintes sur les murs.

Sublimée par la blondeur du parquet d'origine et par sa belle hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur un séjour et une cuisine indépendante qui donnent sur le jardin et son splendide pin maritime.

Une salle de bains équipée de WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que deux belles chambres dotées chacune d'une élégante fenêtre art déco.

A la discrétion d'une porte, une terrasse permet de profiter d'une vue mer en surplomb du jardin.

Un escalier intérieur descend au rez-de-jardin qui se compose d'une cave et d'une pièce ouverte sur la propriété.

La maisonnette au charme singulier offre une vie de plain-pied.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une petite cuisine indépendante , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau équipée de WC.

Un grenier aménageable accessible par un escalier en béton depuis la rue ou la terrasse de la maison contribue au potentiel supplémentaire.

Cette authentique propriété de caractère à fort potentiel offre une opportunité unique pour réaliser ses rêves et profiter pleinement des activités de la station balnéaire.

Prix FAI : 576 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Vente maison Pléneuf-Val-André

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 29823.PTL - Date : 05/07/2024