Vidéo disponible sur le Site AXO
Nous vous proposons cette grande demeure du XVIIIe siècle rénovée en 1982.
Composée d’une longère principale, de quatre gîtes, une conciergerie et de nombreuses dépendances proposant un fort potentiel de développement.
Idéalement situé à proximité de la magnifique baie de Saint-Brieuc et son port du légué.
Cette propriété de prestige bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre en quelques minutes les stations balnéaires prisées telles que le Val-André, Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites
naturels d'exception comme le Cap Fréhel, Paimpol, l'île de Bréhat et la célèbre Côte de Granit Rose.
Description du Bien :
Cette demeure se compose d'une longère principale accès de plain-pied offrant :
Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 90m², séjour spacieux, salon chaleureux avec sa grande cheminée authentique, un WC avec lave main.
À l'étage, une belle répartition des pièces : 5 chambres spacieuses, confortables, une lingerie, deux salles de bain, deux WC dont un indépendant.
Espaces Annexes :
- La propriété inclut 4 très beaux gîtes indépendants avec terrasse.
Parfaitement équipés chaleureux et reposants, d’une surface d’environ 65 M2 équipé du chauffage par le sol, ils peuvent accueillir pour 3 d’entre eux 4 - 5 personnes.
Leur aménagement au RDC, cuisine équipée et aménagée, salon séjour, à l’étage, 2 chambres, salle d’eau et WC.
- Pour le plus grand gîte, tout aussi chaleureux et convivial prévu pour 11 personnes, surface 120m².
Au RDC, deux entrées, dont une privative pour la suite parentale avec sa chambre, salle d’eau, WC.
Cuisine équipée et aménagée salon séjour.
A l’étage, trois chambres avec salle d’eau et WC privés.
Son chauffage, insert, pompe à chaleur.
- Une conciergerie de 50m², avec sa cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d’eau WC.
Ces locations saisonnières offrant ainsi des possibilités de revenus locatifs ou de recevoir des invités dans un cadre exceptionnel.
Terrain et Dépendances :
Cette demeure est implantée sur un vaste terrain de près de 4 hectares, où vous trouverez : four à pain, plusieurs bâtiments, dont 2 immenses hangars de 1125m², l’un vide et l’autre aménagé pour un élevage, chacun offrant de nombreuses possibilités de développements et d'aménagements supplémentaires :
- Professionnels, location artisanale, box
- Tourisme location saisonnière
- Organisation de mariage
- Equitation, box, manège
- Granges, ateliers, garages, parking.
Ludique :
- Etang avec des cygnes
Atouts complémentaires :
La classification énergétique C de ce bien représente un véritable atout.
Ce classement est en grande partie dû à un système de chauffage performant qui combine plusieurs solutions efficaces et économiques.
Voici comment cela se traduit :
Chauffage au sol : Ce mode de chauffage diffuse une chaleur douce et homogène, optimisant ainsi le confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique.
Complément électrique : En tant que soutien, ce système permet une régulation précise de la température, garantissant ainsi une efficacité énergétique accrue.
Poêle bouilleur à bois : Cet équipement et sa mise en fonction terminée, sera particulièrement écologique, il utilise une source d’énergie renouvelable.
Il chauffe à la fois l’air ambiant et l’eau sanitaire, réduisant ainsi significativement la facture énergétique de la longère principale, cha […] Découvrir le bien immobilier >>
