Maison Plerneuf - 5 chambres

Ensemble Immobilier

Situé à Plerneuf, entre Trémuson et Ploufragan, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 18 minutes de la mer et des plages.

Maison principale de style Néo-Bretonne, couverte sous ardoises naturelles.

Rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine dinatoire aménagée et équipée

Salon et séjour avec accès direct à la véranda

1 chambre avec salle d'eau

WC séparé

Étage :

4 chambres

Salle d'eauWC séparé

Dépendances :

Maison actuellement louée 790 euros

Grand double garage

Un bien supplémentaire à Rénover

Terrain de 3 500 m²

Assainissement individuel

Électricité aux normes

DPE : C GES :A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 650 euros et 2 290 euros

DPE Maison louée:

DPE : D GES :B

Montant moyenestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 970 euros et 2 710 euros

Budget; 655 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :397 836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Plerneuf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 397836HOE - Date : 12/03/2025