Maison Pleubian - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ -

Maison achevée en 2020 de Charme à 200 mètres de la plage.

Localisation : L'Armor (22610)

Cette charmante maison aménagée avec des matériaux de qualités est située au bout d'une impasse

D'une superficie de 152.41 m² environ vous offre un cadre de viepaisible et naturel, à seulement 15 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier.

Descriptif :

Maison d'environ 130m², composée

Au rdc: 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, 1 wc, 1 suite parentale avec un dressing et salle de bain (baignoire et douche)

1 arrière cuisine

1 buanderie

1 chaufferie

A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 mezzanine

1 Studio

1 carport, local rangement

Chauffage : Bois et pompe à chaleur ( chauffage au sol)

Maison équipée de domotique

Ballon thermodynamique

VMC double flux

Panneau solaire

Matériaux de qualité

Assainissement Collectif

Performances énergétiques :

DPE : A

GES : A

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 euros et 1140 euros

Prix : 727 930 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix net vendeur : 700 000 euros

Honoraires agence : 27 930 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)

Contact :

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Émilie NOUVEL au ou par e-mail à .

Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Numéro de mandat 391197NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Vente maison Pleubian

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 391197NOE - Date : 07/02/2025