Maison Pleubian - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ -

Maison achevée en 2020 de Charme à 200 mètres de la plage.

Localisation : L'Armor (22610)

Cette charmante maison aménagée avec des matériaux de qualités est située au bout d'une impasse

D'une superficie de 152.41 m² environ vous offre un cadre de viepaisible et naturel, à seulement 15 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier.

Descriptif :

Maison d'environ 130m², composée

Au rdc: 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, 1 wc, 1 suite parentale avec un dressing et salle de bain (baignoire et douche)

1 arrière cuisine

1 buanderie

1 chaufferie

A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 mezzanine

1 Studio

1 carport, local rangement

Chauffage : Bois et pompe à chaleur ( chauffage au sol)

Maison équipée de domotique

Ballon thermodynamique

VMC double flux

Panneau solaire

Matériaux de qualité

Assainissement Collectif

Prix : 727 930 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix net vendeur : 700 000 euros

Honoraires agence : 27 930 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)

DPE : A GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat 391197NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Vente maison Pleubian

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 391197NOE - Date : 07/02/2025