580 160 €
Maison Pleudihen-sur-Rance - 4 chambres
22690 - Pleudihen-sur-Rance
188m²
5 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
En centre bourg et à moins de 10 mn des bords de Rance ,venez découvrir cette jolie maison bourgeoise implantée sur un terrain arboré de 1787 m2.
Pleudihen sur Rance est une cité dynamique avec sa gare SNCF pour une liaison sur Rennes-St Malo ,son centre médical (médecins et dentistes ), les accès par la 2x2 voies sur St Malo, Dinan ,Rennes.
La maison se compose d'un hall d'entrée ,une cuisine aménagée et équipée ,une arrière cuisine.
Un salon séjour avec 2 cheminées .
Une pièce attenante qui sert de bibliothèque peut être aménagée en petite chambre .
Grace à une salle de bains et wc au rdc une vie de plain pied est donc possible.
L'exposition sud de la cour fermée sera parfaite pour les déjeuners et diners au soleil sans vis à vis.
Au 1 er étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, unesalle d'eau avec wc.
Au 2em, une très grande chambre et un grand grenier aménageable .
La dépendance de 80 m2 avec cellier, grenier et un grand garage viennent compléter ce bien "plein de charme" .
DPE: Classe G -GES: G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021:Entre 4839 euros et 6547 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Du cachet et des volumes ,Une visite s'impose!
Contactez moi!
Budget:580160 Euros HAI .
Honoraires 3,60% à la charge des acquéreurs soit 560000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge BRÉJON, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396529- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Serge BRÉJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 950613851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
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Vente maison Pleudihen-sur-Rance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 396529SBRE - Date : 28/02/2025
LES ATOUTS
Parking
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
580 160 €
Type de bien
Maison
Ville
Pleudihen-sur-Rance (22690)
Pièces
5
Surface habitable
188 m²
Surface terrain
1 387 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Exposition
sud-ouest
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
G
327 kWh/m² .an
GES
G
103 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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