Maison Pleumeur-Bodou - 3 chambres

EXCLUSIVITE, Côtes d'Armor, Pleumeur-Bodou ( 22560) , Maison de plain-pied de 130 m² environ, 3 chambres, un bureau, une véranda, un sous sol, un atelier, une serre sur un beau terrain de 3672 m².

Cette maison se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une véranda, d'une cuisine équipée récente.

La partie nuit comprend 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle de douche, 1 wc.

Un sous sol avec partie garage, une véritable cave.

Une serre et un atelier complète le bien.

Sensation d'espace tant à l'intérieur de la maisonqu'à l'extérieur.

Proximité de Perros-Guirec, Pleumeur Bodou et Lannion.

DPE : Classe D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2780 euros et 3830 euros à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris).

Budget de 493 453 euros incluant les honoraires de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros Net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN -SMABTP sous le numéro RCACO-16-003970

Mandat réf : 392851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Vente maison Pleumeur-Bodou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 392851LKE - Date : 30/01/2025