5 460 000 €

Maison Ploubazlanec - 10 chambres - 720m²

22620 - Ploubazlanec

720m² 20 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité de Bretagne Nord - Sotheby's International Realty.

Cette magnifique propriété, composée essentiellement d’un manoir fin 18ème siècle d’env 400m2 + 2 autres maisons, de 131 et 186 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.

Vu l'ampleur des travaux sur les 3 habitations on peut les considérer comme des constructions neuves ce qui permettra une société qui achète ce bien, de récuperer le TVA sur le prix d'achat avec un prix qui revient à 4.550.000 Euros HT!Ici le charme des vieilles pierres se marie avec le grand luxe moderne.

Le manoir propose au rez de chaussée; une entrée spacieuse qui distribue d’un côté, une salle à manger, une vaste cuisine et de l’autre côté, un salon et une bibliothèque, et un sanitaire invité.

En montant l’escalier, on arrive sur un très grand palier faisant office de deuxième salon avec coin bureau.

Un dressing avec grands placards vous amène à la chambre de maitre avec sa grande et luxueuse salle de bains attenante en marbre avec double vasque, grande douche et baignoire.

Une autre chambre en suite avec sa salle de bain et sanitaire, ainsi qu’une antichambre bureau complètent ce premier étage.

Un autre escalier amène au 2ème étage qui comporte 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et sanitaire.

Grand soin a été apporté aux finitions et à l’isolation.

Chaque pièce du manoir offre à tous les étages une vue magnifique à 180 degrès sur la mer et/ou le parc.

Les dépendances sont nombreuses : Deux très belles maisons entièrement rénovées, avec pour chacune: cuisine, séjour, salon avec mezzanine pour l’une d’elle, buanderie, entrée, WC, vestiaire, à l’étage 2 chambres avec chacune leur salles de bain.

Une grange, d’anciennes écuries, un bâtiment à usage de chaufferie, un garage et une chapelle complètent ce bien exceptionnel.Le parc d’env.

8ha, avec ancien potager et un bois protège de toutes nuisances.

La mer et les plages sont à un peu plus de 1 km.

Les lieux dégagent beaucoup de sérénité; le calme de la campagne à 2 pas de la mer.

Bréhat, l’île des fleurs, en face de la propriété, Paimpol avec son port à 5 minutes et l’Abbaye de Beauport, la presqu’ile sauvage, les hautes falaises de Plouézec et Plouha; il y a nombre d’attraits touristiques dans les environs.

Un ensemble avec un charme fou et des prestations de qualité.Si vous cherchez une propriété confortable et prestigieuse pour accueillir famille et amis dans un cadre de rêve reposant, il sera difficile de trouver mieux! Il existe une possibilité de récupérer la TVA pour des entreprises! Appelez Peter Bos au pour plus d’infos ou pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29 00155 REF : BR1-663Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.