HORS LOTISSEMENT AU CALME , à 15 KMS DE SAINT MALO DE DINAN ET 45 MINS DE RENNES

Ce pavillon de 1996 comprend au RDC : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie) .

Une chambre avec salle d'eau privative.

Un WC suspendu avec lavabo.

L 'étage propose une mezzanine , trois belles chambres, une salle de bain , un WC , un grenier de stockage.

Vous profiterez :

- d 'un appenti deux voitures

- d' un terrain arboré d 'environ de 1317 M²

- d 'une terrasse

- d ' un abris de jardin

- d 'une piscine hors sol

- elle est sous vide sanitaire

- du tout à l 'égout

- elle est proche de toutes commodités

- à quelques kilomètres des plages , du port

- taxe fonçière : 870 euros

Vous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 500 000 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 518 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique DPE D-241 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 770 euros

Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 5 7 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 717 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Vente maison Plouër-sur-Rance

Réf : 373717SVIO - Date : 22/07/2024