1 365 000 €

Maison Plouhinec - 8 chambres

56680 - Plouhinec

275m² 11 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Cette propriété unique retiendra votre attention grâce à sa magnifique vue sur la Ria d'Étel qui vous offre un spectacle changeant au rythme des marées.Le séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, est un véritable espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine, aménagée et équipée, est un atout pour les amateurs de cuisine.Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir.

Une confortable vie de plain-pied alliant charme et authenticité avec toutes les pièces de vie orientées vers la Ria, dont 4 chambres dont 1 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et salle de bains.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel immense pour créer un nid douillet et personnalisé.La cave de 70 m² et le grenier ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités de transformation.L'extérieur bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique sur le Ria, un accès privatif mèneà la Ria pour vos balades sur l'eau.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

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Les plus :- Vue sur la Ria d'Étel- Volumes généreux- Sous-sol- Double garage- Terrain constructible d'environ 700 m²

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RÉFÉRENCE : LR2503015

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 300 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2523.20 € et 2523.20 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Plouhinec

Réf : LR2503015-LEBECIMMO - Date : 08/03/2025

LES ATOUTS

Terrasse

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 365 000 €

Type de bien Maison

Ville Plouhinec (56680)

Pièces 11

Surface habitable 275 m²

Surface terrain 2 570 m²

Chambres 8

Salles de bain 2

Exposition SUD EST

Type de cuisine Cuisineéquipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 120 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Le Bec Immobilier Lorient

4 Place Jules Ferry

56100 LORIENT

( 295 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 295 avis )

Si l'excellence existe, l'agence en est sa représentante !

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Très mauvaise expérience et collusion certaine

Je ne m’étendrai pas publiquement sur la mauvaise expérience que j’ai personnellement eu avec cette agence lors de la vente de notre maison, et qui m’a finalement fait annuler la vente, et choisir un autre intermédiaire pour le faire plus sereinement et à meilleur prix. Cette agence a selon moi sous-évalué le prix de vente de ma maison… pour privilégier ensuite l’offre d’´un de ses collaborateurs proche du directeur de l’agence. Ce meme collaborateur (n’ayant donc pu acheter ma maison) a ensuite recherché une autre maison en vente dans les agences du coin… et en ayant identifié une autre, s’est permis d’en contacter directement le vendeur pour lui proposer …de l’acheter directement, en se recommandant de l’agence Le Bec! On ne peut être agent immobilier et acheteur particulier, et donc cautionner de telles pratiques: la FNAIM aurait d’ailleurs dû être informée de telles collusions.

Très bons conseils et démarche professionnelle

En toute confiance nous avons laissé l’exclusivité pour la vente de notre appartement

Réponse : Bonjour Monsieur H, Un grand merci pour votre confiance ! 😊 Confier l’exclusivité de la vente de votre appartement à notre agence, c’était nous permettre de mettre en place une stratégie sur mesure pour valoriser votre bien et trouver les acquéreurs parfaits. Laurence LE BOURVELLEC, qui vous a accompagné à chaque étape, et Sonia GAUBERT, qui a su faire matcher votre appartement avec ses nouveaux propriétaires, ont travaillé main dans la main avec toute la Team LE BEC pour concrétiser non pas un, mais deux projets de vie. Nous sommes ravis d’avoir contribué à cette belle réussite et vous souhaitons le meilleur pour la suite ! 🌟 La Team LE BEC

Très bonne agence

Agence efficace et professionnelle. Je recommande vivement !

Réponse : Bonjour Madame B., Un grand merci pour votre retour chaleureux et votre confiance ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner avec le mandat exclusif LE BEC Immobilier pour la vente de votre maison au fort potentiel, dans un quartier calme et prisé. Votre recommandation est une belle reconnaissance pour notre équipe, et nous vous en remercions sincèrement. Au plaisir de vous revoir, La Team LE BEC

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