499 352 €

Maison Ponchon - 4 chambres

60430 - Ponchon

250m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Au coeur du quartier historique des faïenciers 'La bichonière' vous ouvre ses portes.

Pour les amoureux de l'ancien, pierres et briques sauront vous séduire.

En pénétrant dans la propriété, vous découvrez une belle cour pavée desservant la maison principale de 178m² et toutesses dépendances ; une maison d'amis entièrement rénovée de 73.5m², un garage double de 64m² et son étage à exploiter et un petit atelier attenant, puis une grande dépendance de 150m² habitables à aménager.

Vous entrez enfin dans la maison de maitre.

Un grand hall dessert au rez-de-chaussée un séjour double de 46m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC, une grande chambre avec salle d'eau.

A l'étage, un grand palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Cette belle propriété s'étend sur un terrain clos et piscinable de 4350m².

En contrebas, un petit ru pour vos parties de pèche entre amis.

Proche axe rapide Beauvais/Paris ; Accès autoroute A16, 15 minutes aéroport de Beauvais.

DPE : classe E - GES : classe E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4210 euros.

Prix de vente : 499 352 000 eurosuros HAI (honoraires inclus de 17352 eurosuros TTC, soit 482 000 euros hors honoraires agence)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44 10388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384164.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTCà la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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