552 000 €

Maison Pont-Aven - 5 chambres - 166m²

29930 - Pont-Aven

166m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Découvrez cette magnifique maison d'Architecte en granit, nichée au cœur d'un jardin arboré, agrémenté de chênes majestueux et de mimosas.

Cette propriété, située sur les hauteurs de la rive gauche de l'Aven offre une vue imprenable.

Ce bien d'exception offre à la fois le charme de l'authenticité avec l'utilisation de matériaux nobles tels que la porte d'entrée en orme massif, ou encore la toiture en Ardoises d'Anjou réputées pour leur remarquable résistance, et le potentiel d'une rénovation contemporaine de ses 166 m² composés en deux espaces de vie indépendants, reliés par un escalier extérieur.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène sur un grand salon-séjour avec cheminée en granit et un bow-window pour un coin lecture cosy, ou de contemplation, qui vous entraîne vers une grande terrasse couverte d'une véranda orientée plein sud.

Une vaste cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparés complètent ce niveau.

A l'étage, la demeure dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et WC séparés, de nombreux rangements pour un espace optimisé.

L'habitation est édifiée sur un sous-sol total pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, et équipée d'une cave à vin sécurisée sur terre battue pour les amateurs de grands crus, ainsi que d'une chaufferie.

Sa configuration est idéale pour accueillir des invités ou pour une grande famille, et peut répondre même à une création de chambres d'hôtes de charme et d'exception dans un cadre enchanteur.

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Maison d'Architecte en granit avec vue exceptionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 22624_23255 - Date : 28/06/2024


LES ATOUTS

Terrasse

CARACTÉRISTIQUES

Prix 552 000 €
Type de bien Maison
Ville Pont-Aven (29930)
Pièces 9
Surface 166 m²
Surface habitable 166 m²
Surface terrain 2 900 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Exposition SUD-OUEST


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 271 kWh/m² .an
GES E 55 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

IKAMI

1 RUE CONRAD KILLIAN

38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

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