Maison Pont-Saint-Esprit - 167m²

Fiche Id-OCT155210 : Belle villa de caractère - proche

des commodités avec vue sur les vignes.

Non loin des gorges de

l'Ardèche.

Elle vous séduira par ses volumes - ses matériaux de

qualité et son parc de 2620 m² constructible en totalité.

Actuellement agencée en 2 chambres dont une très grande suite

parentale - et un gîte indépendant elle peut demain être remise en

4 chambres - telle qu'elle était à la base.

des travaux en 2019

font de ce bien un bien d'exception avec sa cuisine haut de gamme

et son salon en mezzanine avec vue sur séjour Grace à de

magnifiques pavés de verres comme on en voit très rarement.

Entièrement sur sous sol - elle offre 2 garages dont un indépendant

- un atelier des caves et un coin chaufferie et jacuzzi.

Magnifique

parc avec piscine.

Le DPE B vous laisse apprécier la qualité du

chauffage.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 577000 Euros

(honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 75

kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard compris entre 780 et 1140 Euros - Affaire suivie par

Mme R?gine DUFOUR (Agent commercial independant) - Reseau

Immo-Diffusion Pont Saint Esprit - Pour plus d'informations,

contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou

prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques

auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

:

Villa Vue sur les vignes 167m2 - Terrain 2620m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT155210 - Date : 10/12/2024