1 942 500 €

Maison Port-Vendres - 6 chambres - 320m²

66660 - Port-Vendres

320m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Propriété de 2498 m2 avec un parc arboré et paysager, une vue panoramique sur le port de Port-Vendres, la mer et le Cap Béar.

À cinq minutes à pieds du nouveau « cœur de Ville » autour du port de plaisance et à huit minutes en voiture du Site classé de l’Anse de Paulilles.

Construites dans les années 1950, les deux maisons ont été entièrement restructurées, réaménagées et mises aux normes en 2007/2008.La maison sur trois niveaux, hors terrasses, a une surface totale pondérée de 267 m2.Le 1er niveau de 105 m2, avec vue panoramique, est composée d’une entrée de 12 m2 donnant accès à l’étage, au WC séparé, à la suite parentale (30 m2) avec dressing et salle d’eau avec douche italienne et à un grand séjour de 74 m2 avec cuisine intégrée et espace bureau aménagé.Le 2 ème niveau, également avec terrasses et vue mer et montagnes, disposent de trois chambres, dont deux avec placards dressing, d’une salle d’eau, de wc séparé et d’une mezzanine pouvant accueillir une 5 e chambre ou une salle de bain complémentaire.Le rez de jardin, ou ont été privilégiés intimité et végétation au détriment d’une vue partielle sur la mer, dispose d’un grand salon d’été, avec cuisine intégrée, de 53 m2, ouvert directement sur une piscine construite en 2006, pensée pour les enfants et les grands et réalisée avec des émaux de Briare ; elle est sécurisée par un volet roulant intégré.

La piscine dispose d’une douche et de sanitaires.

Un local technique abrite les installations de la piscine et de l’arrosage automatique.

Il est complété par un garage et un petit atelier, une grande cave et une buanderie.À côté un petit local indépendant pour les outils de jardin.Une maison d’amis ou de gardiens, de 53 m2, dispose de 2 chambres, salle d’eau et wc séparé, d’une cuisine et d’une véranda.Les deux habitations sont équipées de trois pompes à chaleur avec chauffage/climatisation réversibles.

Ce bien offre un potentiel unique sur la Côte Vermeille : le PLU de ce secteur permettant de faire des extensions et/ou une maison complémentaire sur 900 m2 env encore constructibles, avec une hauteur de bâtiment de 9 mètres.