Maison Béziers - 3 chambres

Hérault 34, Portiragnes 34420, URGENT Proprietes-privees.

philippe tran vous a déniché une pépite rare.

Vous recherchez un espace exceptionnel pour votre activité professionnelle ou votre foyer? Ne cherchez plus! Nous avons le bien parfait qui combine confort, espace et potentiel infini.

Caractéristiques du bien:

Villa T5 de 140m² habitables environ, Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine moderne, 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, salle de bain, toilette indépendant.

Jardin de 1290m², piscinable.

Hangar de 250m² au sol, offrant la possibilité de créer 2 niveaux

Bureau d'accueil pour vos besoins professionnels de 60m²

Sous-sol de 140m² pour un espace de stockage supplémentaire.

Points forts:

Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes routiers principaux

Adaptabilité à tous les corps d'état, idéal pour diverses activités professionnelles ou projets personnels

Possibilité d'aménager le hangar selon vos besoins spécifiques

Luminosité naturelle abondante dans la villa, offrant un cadre de vie agréable

Cette propriété est parfaite pour:

Entreprises à la recherche d'un espace de bureau polyvalent

Artisans ou entrepreneurs nécessitant un espace de stockage et de travail

Familles recherchant un cadre de vie spacieux et confortable

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Ouvert à tous les projets, cette propriété n'attend que vous pour lui donner vie.

Budget: 625000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.

DPE: B99/GES en GES: A3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 760 à 1090 euros /ans au 06/11/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 355205PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Vente maison Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 384852PHT - Date : 09/11/2024