Maison Porto-Vecchio - 2 chambres

CHARME absolu - Villa NEUVE avec piscine

Ravisante bergerie T3 habillée en pierres sèches d' environ 84 M2 avec piscine chauffée sur une parcelle d'environ 635 m2 paysagé (enrochements, arbres et haies végétales) complétée par un arrosage automatique

Elle est composée d'un salon/séjour/cuisine aménagée (hors électroménager), d'un coin nuit avec deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc.

Complétée d'une piscine chauffée (7.50X3.80) avec sa plage carrelée et d'un pool house avec pergola

Emplacement de parking privatif

Situation : STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO

Implantée dans un lotissement harmonieux (habillage pierres sèches)

Les plages les plus proches sont : plage de ST CYPRIEN, le Cabanon Bleu, Baie de Pinarello

Idéalement localisé à toute proximité de LECCI et à moins de 10 minutes de PORTO-VECCHIO

Le + :

- Hauteurs sous plafonds donnant un aspect atypique et valorisant l'espace

- Prête à être habitée - tout confort

- Frais de notaire réduits

Un VERITABLE BIJOU

Prix de Vente : 769 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.92 %, à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 740 000 euros

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au par courriel à // ou Laurent FLAJOLLET au par courriel à

Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.

Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles etfonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Mandat réf : 363284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadrede la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance.

A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(3.92 % honoraires TTC àla charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots ().

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Vente maison Porto-Vecchio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 363284KFL - Date : 02/07/2024