SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER QUI OFFRE PLUSIEURS OPTIONS ET POSSIBILITES : HOTTELERIE, LOCATIONS ESTIVALES OU ANNUELLES

Il est localisé en CORSE DU SUD, à proximité de PORTO-VECCHIO, près des plus belles plages du monde entier.

Cette résidence d'environ 450 m2 édifié sur un terrain arborés et entretenu d'environ 6870 M2 dans un lieu paisible et naturel à proximité de toutes les commodités.

Elle est composé de 10 logements avec des terrasses privatives et bénéficie de deux piscines dont une chauffée, d'un parking et d'un terrain de pétanque

Sa composition :

- un T4 composé d'un séjour/cuisine aménagés et équipés + 3 chambres + 2 salles de bain + 2 wc +

une terrasse)

- deux T3 composés chacun d'un séjour/cuisine aménagés et équipés, deux chambres, de deux

salles d'eau avec wc pour l'un et d'une salle d'eau pour l'autre avec terrasses

- deux T2 BIS composés d'un séjour/cuisine aménagés et équipés, 1 chambre, une mezzanine, une

salle de bain avec wc, avec terrasses

- quatre T2 composés d'un séjour/cuisine aménagés et équipés, d'une chambre, d'une salle d'eau et

wc, une terrasse

- un studio composé d'un séjour/cuisine aménagés et équipés avec coin nuit, une salle d'eau, une

terrasse

Informations complémentaires :

- Possibilité d'une extension habitable de 135m2

- climatisations réversibles dans chaque logements

- Assainissement individuel : épandage par fosse

TRES BONNE RENTABILITE POUR DES INVESTISSEURS

Prix honoraires agence inclus : 2 167 300 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Prix hors honoraires : 2 100 000 euros -- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.2 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au ou par courriel à

Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : Classe D - GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10600 euros

Mandat réf : 388447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance.

A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Immeuble Porto-Vecchio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 348447KFL - Date : 02/07/2024