785 000 €

Maison Pouillon - 6 chambres - 320m²

40350 - Pouillon

320m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Bien cachée dans son écrin de verdure, le calme absolu, le chant des oiseaux...

Son charme saura vous conquérir.

Ancien passage des Pélerins se rendant à Saint Jacques de Compostelle, cette ancienne batisse, fournissait l'eau fraîche laissée à la disposition de chacun, dans la fraicheurdu mur.

Sa surface au sol de 365m² environ, se répartie avec une cuisine équipée et four à pain, salon, Séjour, 4 chambres avec en plus, une chambre double et son une entrée indépendante.

L'étage d'une surface de 68m² environ est actuellement présenté en chambre/salon, mais pourra aisément devenir des chambres.

Une véranda pour profiter au chaud de la vue sur le parc.

Une grange et une dépendance, son parc de 3 hectares, peut accueillir une piscine.

Elle est vendue avec ses meubles, s'harmonisant totalement avec son style.

Venez la découvrir.

En moins de 5 minutes, vous serez au cœur de la ville, vous y trouverez commerces, crèches, écoles, collèges, médecins.

Plusieurs associations.

Dax et ses thermes à 15km, Bayonne et ses plages à 47km environ, Golf à Salies, Hossegor, Chiberta ...

Et de nombreuses activités sportives autour de Pouillon.

La plage est à 40mn environ, en 2 heures vous chausserez vos skis à Gourette.

Le climat océanique y est doux.

CLASSE ENERGIE: D 179 kWh²/an CLASSE CLIMAT: D 37 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5380 euros et 7320 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix: 785 000 euros Honoraires à la charge du vendeur .

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier N°ACD 0801 20 6 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France.

Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - N°RSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -