Dans un environnement exceptionnel, au coeur d' un écrin de verdure, découvrez cette magnifique propriété du XVIIème siècle.

Située à 45mins de Dijon, 15 mins de Pouilly-en-Auxois (autoroute A6) et 2h45 de Paris.

Cette maison en pierre, accord parfait entre l'ancien et le contemporain, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme comprend, au rez-de-chaussée: une cuisine spacieuse , aménagée et équipée avec cheminée en pierre , une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'une seconde cheminée , donnant sur une belle terrasse ainsi que le jardin.

Vous découvrirez ensuite une première chambre avec poutres apparentes, proposant , elle aussi, son accès direct sur la terrasse arrière.

Enfin, une salle d'eau , un wc.

L'escalier en pierre de taille vous permettra d'accéder à l'étage, qui abrite 3 belles chambres, un dégagement, une salle de bain et un second wc.

Concernant les extérieurs, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un terrain de plus de 7650m2 ( dont 4000m2 de pré) avec 1 terrasse à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière, un espace potager et un patio.

Pour parfaire vos moments de détente et recevoir famille et amis , une dépendance de 55m2 comprenant : une cuisine d'été, une cave enterrée, et une pièce servant actuellement d'atelier.

Une cour avec carport vous permet également de stationner plusieurs véhicules.

DPE nouvelle version.

Classe énergie : D.

Classe climat : B.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 2342 Euro et 3168 Euro au 01/01/2021.

« Honoraires charge vendeur » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Flora FASZCZENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : FF-6615_55893796 - Date : 06/06/2024