545 000 €

Maison Poussan - 4 chambres

34560 - Poussan

123m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Magnifique villa de 2003 pour une surface de 123 m2 habitable

Sur un terrain de 1500 m2 !!

Cette villa 4 faces exposée plein sud, dans un endroit au calme.

Elle se compose d'un séjour/Salon et salle à manger en RDC, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une suite parentale, d'un coin garage et d'un sanitaire.

A l'étage 3 chambres et une salle de bain.

Son jardin vous offrira tout le confort nécessaire avec sa piscine encastrée, sa cuisine d'été, son cabanon de rangement et l'ensemble de sa surface dégagée pour le plus grand bonheur des enfants.

Equipé de récupérateur d'eau d'environ 3700 L.

Très joli bien sur Poussan à quelques minutes de l'A9, proche des commerces.

Foncier : 1300 euros

DPE : C

GES : C

Estimation des coûts d'énergies annuel compris entre 1270 euros et 1718 euros.

Prix : 545 000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Vente maison Poussan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 386584HVC - Date : 26/11/2024

LES ATOUTS

Piscine

Interphone

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 545 000 €

Type de bien Maison

Ville Poussan (34560)

Pièces 5

Surface habitable 123 m²

Surface terrain 1 500 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Exposition sud-est

Type de cuisine Cuisine américaine

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 109 kWh/m² .an

GES C 18 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

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