Maison Pouzilhac - 3 chambres - 142m²

Située au bout d'un chemin sans vis-à-vis, avec vue dominante sur les vignobles de Pouzilhac, proche du village de Tavel, à 25 min d'Avignon, 15 min d'Uzès et 10 min de l'A9, venez découvrir cette magnifique maison provençale de 143 m².

Elle est sécurisée par son portail automatisé, muni d'un digicode et visiophone, sur un terrain de 2980 m² piscinable.

Entourée d'oliviers, de lauriers roses (arrosage automatique avec forage) et d'une petite falaise sur la droite de celle-ci, ajoutant un charme à ce bel endroit paisible et clos.

A l'arrière, une dépendance de 25 m² avec possibilité d'amènagement en studio, et un garage attenant à l'habitation de 26 m².

A l'entrée, un hall de 15 m² vous conduira à gauche à une salle de bains de 11 m², un cellier de 4,50 m², une chambre de 18 m² ; en revenant sur vos pas, sur la gauche, une cuisine séparée, équipée de 18 m², ensuite un salon/salle à manger de 36 m², lumineux avec sa baie vitrée qui débouche sur une terrasse de 37,50 m² côté ouest.

A l'étage, 2 chambres de 12 m² chacune avec placard et une salle d'eau.

Ce bien a de faibles dépenses énergétiques, chauffage par pompe à chaleur air/eau (radiateurs) .

Proche des marchés ruraux et commerces divers.

Venez prendre une bouffée d'air pur, pendant la visite de ce bien qui vous surprendra par ces diverses prestations.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 23535_24101 - Date : 07/10/2024