Maison Précigné - 2 chambres

PRECIGNE;

En Exclusivité,

Propriété équestre composée d'une maison d'habitation de 143 m2 entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée entrée, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, Poêle à granulé, 2 chambres salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, buanderie.

A l'étage vaste mezzanine avec coin bureau, chambre.

-Terrain de 66503 m2 ( 6hect 65a 03ca) entièrement clos de lisse en bois.

- Etang de 40x20

- Dépendances

- Piste de 700 mètres

- Sous sol terre végétale 20cm + gros sable de 0,4 1 (2cm)+ sable de mer de St BRIEUC 10cm.

- 10 Paddocks

- 12 Box avec eau

- Tunnel 25x10

- Pièce de soins

- Douche

- Petit bras de rivière

- Portail d'entrée automatique

DPE : C -168 Wh/m²/an - GES: A- 5 kg CO²/m²/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au ou en précisant la référence N° 384581ALJ.

Prix: 499152 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19152 euros TTC) soit 480 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat ref: 384581ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Vente maison Précigné

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 384581ALJ - Date : 05/11/2024