Rare - Vue mer

Venez découvrir le très beau potentiel de cette maison avec vue mer, située sur son terrain arboré d'environ 400 M2 à 100 mètres des plages dans le quartier de port Meleu.

Elle se compose à l'étage avec vue mer : une entrée sur salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC.

En rez-de-jardin : 3 chambres, un salle d'eau, un WC et un atelier.

A titre indicatif un chiffrage des travaux à prévoir à été réalisé et s'élève à environ 150 000 euros.

Vous serez charmé par la vue sur la mer et sur l'ile de Noirmoutier.

Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

-Consommation énergie primaire : 374 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiquée

-Médiateur : ANM.CONSO

-Reference du mandat : 1098 (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 197 - Date : 01/06/2024