1 395 000 €

Maison Préfailles - 4 chambres

44770 - Préfailles

194m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m².

En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m².

On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie.

Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing.

Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis.

l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan.

Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités.

Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien

Prix de vente 1 395 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 340 000 euros.

Contact Catherine RICARD .

Vente maison Préfailles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 84483600 - Date : 02/10/2024

LES ATOUTS

Terrasse

Interphone

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 395 000 €

Type de bien Maison

Ville Préfailles (44770)

Pièces 7

Surface habitable 194 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Exposition S

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 223 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

20 Rue Franklin

44000 NANTES

( 23 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 23 avis )

Excellente qualité de service

Très bon accompagnement et réactif dans le suivi de la vente du bien. Bonne compréhension du besoin du client.

Réponse : Merci de votre gentillesse durant tout ce temps partagé .

Suivi de qualité, merci à Chloé pour son professionnalisme

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ! Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans l'achat de votre appartement. A bientôt,

Une implication sans faille

Au delà de l'efficacité globale de l'agence et de ses collaborateurs (vente ultra-rapide à un prix réaliste, prise en charge de TOUS les éléments liés à la vente), nous retiendrons l'impression rare d'avoir été réellement "accompagnés" de bout en bout. Chloé, notre conseillère à l'implication sans faille, s'est révélée impressionnante en termes de suivi global, anticipation et disponibilité … et qui plus est, avec une dimension humaine devenue rare, mêlant courtoisie parfaite et simplicité. Notre recommandation envers cette agence est bien évidemment maximale.

Réponse : Merci beaucoup pour ce gentil retour ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet. Votre satisfaction est ma priorité, et je suis ravie d'avoir pu répondre à vos attentes. Votre recommandation me touche énormément et m'encourage à continuer ! A très bientôt !

Réactive et chaleureuse

Nous avons pu visiter très rapidement le bien, un dimanche et nous avons donc pu acheter le bien que nous souhaitions Merci à vous

Réponse : Merci pour votre retour positif ! Je suis ravie d'avoir pu vous aider rapidement et efficacement, même un dimanche. Félicitations pour votre achat et à bientôt !

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