Maison Privas - 4 chambres - 265m²
07000 - Privas
DESCRIPTIF
A 10mn de Privas se trouve cette propriété accessible
par un chemin de 2km sur les contreforts du massif du Coiron.
La
maison, construite en 2010, bénéficie de toutes les prestations de
qualité pour une vie facile et confortable.
Sa conception en
briques monomur avec un enduit plâtre à l'intérieur ainsi qu'un
plancher chauffant réversible alimenté par une pompe à chaleur sur
le rez-de-chaussée, assure un bien-être quelle que soit la saison.
Une cheminée à insert ainsi que des radiateurs électriques à
l'étage viennent compléter le dispositif.
Sur près de 265m2
environ, cette maison offre de généreux volumes, ouverts sur
l'extérieur à travers de larges baie-vitrées.
Le vaste séjour,
salon / salle à manger, s'étend sur 55 m2 avec un plafond
cathédrale laissant apparaitre la mezzanine à l'étage.
La cuisine
attenante est entièrement équipée et réalisée sur mesure en
châtaignier massif par un artisan local.
Un cellier complète les
rangements.
La suite parentale offre une grande chambre avec un
dressing et une salle de bains confortable.
A l'étage, on bénéficie
de 3 chambres avec une salle d'eau et aussi d'un bureau.
Enfin ce
bien est complété par un garage double avec porte automatisée ainsi
que d'un sous-sol sur plus de 100m2 permettant de stocker tout type
de matériel et d'achever éventuellement le projet d'espace de bien
être.
L'alimentation en eau se fait par une source généreuse,
captée et traitée.
Flanquée sur les pentes du Coiron, cette maison
bénéficie d'un environnement au calme, sur 10ha de terrains, de
landes et de terrasses, avec vue sur Privas et sa vallée.
Il est
possible d'acquérir jusqu'à 30 hectares supplémentaires.
CLASSE
ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des
prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.440 et 2.000
Euro
Propriété avec 10 hectares en Ardèche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 333DA_50197804 - Date : 04/06/2024
LES ATOUTS
CARACTÉRISTIQUES
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