Maison Puylaurens - 5 chambres - 450m²

Au coeur du centre historique de Puylaurens, ultime bâtisse pastelière avec joli petit jardin et terrasse.

Elle se compose d'un majesteux hall d'entrée desservant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de jeu/bibliothèque, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 WC et unebuanderie.

Les éléments anciens tels que les parquets (dont certains à chevrons), les tomettes, les colombages, les doubles-portes en bois ou encore les cheminées (2 encore en fonctionnement) ont été préservés et confèrent au bien une ambiance chaleureuse.

A l'entresol, qui pourrait potentiellement être réhabilité totalement, on trouve depuis la partie habitable : une pièce de stockage type cellier et une pièce indépendante, puis toute la surface du plancher habitable divisée en plusieurs pièces avec notamment un espace "sport", une chaufferie (chaudière à pellets programmable, silo de 4 tonnes), un ballon thermodynamique ou encore 2 puits dont 1 en eau.

A la cave, des élements historiques nous plongent dans le passé pastelier du village avec des murs d'enceinte du chateau du village, des silos souterrains et un four à pastel.

Depuis le jardin intime de la bâtisse mais aussi depuis le hall de la maison, on accède enfin à un appartement en triplex refait à neuf avec une grande chambre, un petit coin bureau, une salle d'eau avec WC, une salle à manger ouverte sur sa cuisine, un salon avec son poêle à bois et un cabinet de toilette avec WC.

Vue dégagée sur la Montagne Noire et les Pyrénées depuis les ouvertures au Sud.

Commodités accessibles à pied (commerces, services de santé et administratifs, écoles et collège, transports en commun) Toiture et charpente OK.

Possibilité de garer 2 voitures dans la cours du jardin.

Castres 20 minutes, Lavaur 25 minutes, Revel 15 minutes, Toulouse 50 minutes

Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier de France Agence Tarn Sud -sudCette annonce vous est proposée par Mme.

Marie-Sophie HERAUD - EI - N°RSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES

A VENDRE Dpt 81 Maison de Maître Pastelier + Appartement F3 indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 90256_40 - Date : 14/02/2024