Maison Puyvalador - 9 chambres

Peggy Briole (+33 6/13/55/47/67 vous propose:

Charmante bâtisse en pierres au coeur des Pyrénées Orientales

Située dans le joli village de Puyvalador, à 4 km des pistes de ski de Formiguères et des commerces, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible , entourée de nature.

Edifiée sur un terrain arboré de 1 510 m² est une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la montagne et les investisseurs.

Composition du bien :

·Un appartement T3 rénové (80 m²) : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, salle d'eau moderne et WC séparés.

·Un appartement T5 en duplex rénové (140 m²) : Un vaste séjour avec cuisine aménagée avec un grand balcon,.

A l'étage 4 chambres une salle d'eau et WC séparés.

Petites finitions à prévoir

·Un appartement T4 à rénover (83 m²) : Possibilité de créer un bel espace séjour/cuisine , trois chambres , une salle d'eau , WC séparés .Travaux commencés, pièces à terminer, offrant un fort potentiel.

·Grand garage (environ100 m²) : Idéal pour divers projets , à réaménager selonvos besoins avec portail motorisé.

Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la montagne pour les familles nombreuses tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif.

Prix : 520 000 euros HAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Peggy Briole au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTCà la charge de l'acquéreur.)

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Puyvalador

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385991PEGB - Date : 29/11/2024