1 368 000 €

Maison Pyla-sur-mer - 4 chambres - 137m²

33115 - Pyla-sur-mer

137m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied au Moulleau avec projet d'extension validé.Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, cette villa Gaume s'implante sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces et des points d'intérêt du quartier.

Un permis de construire, purgé de tout recours, a été accordé, permettant de surélever la villa et d'aménager une surface totale de 125 m², à laquelle s'ajoute une annexe de 12 m², pour une superficie globale de 137 m².Ce projet raffiné, alliant authenticité et modernité, comprend les aménagements suivants :Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux de 48 m², avec ouverture sur une terrasse couverte de 22 m² et un bassin de nage.

La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, et une suite parentale avec sa salle d’eau complètent cet étage.À l'étage : Deux suites supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau privée, donnant sur une belle terrasse commune de 17 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.Une annexe : une chambre indépendante avec salle d’eau, parfaite pour recevoir des invités dans un cadre autonome.Ce bien d'exception, dont les photos sont à titre indicatif, est proposé avec le terrain et la maison existante, ainsi que le permis de construire transférable et le projet architectural signé par MCC.

Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

- On aime : le quartier prisé, la tranquillité des lieux et un projet harmonieux parfaitement intégré à son environnement.Contact : M.

Jean-Alain Nebout - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.