1 695 000 €

Maison Pyla-sur-mer - 6 chambres - 175m²

33115 - Pyla-sur-mer

175m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ - PYLA-SUR-MER, CERCLE DE VOILE - VILLA À 100 M DE LA PLAGE ET DES COMMERCESExclusivité.

Idéalement située au Pyla-sur-Mer, cette villa entièrement rénovée en 2020, à seulement une minute à pied des plages de sable fin et des commerces, entre le Cercle de Voile et le Moulleau, est un véritable écrin de sérénité.

Avec ses 175 m², elle déploie élégance et lumière, nichée sur un terrain plat et paysager de 665 m².Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux où le séjour-salle à manger s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, raffinée et pratique.

Les baies vitrées à galandage vous invitent à profiter d’une terrasse orientée plein sud, où vous pourrez savourer chaque instant au soleil.

À l’étage, trois suites élégantes, dont deux avec balcon, vous offrent un cadre intime et paisible.

L'une d'elles dévoile un aperçu discret mais enchanteur du Bassin d’Arcachon.

Pour compléter ce niveau, une double cave est à votre disposition, parfaite pour ranger le mobilier de jardin ou le matériel de plage.La maison d'invités, parfaitement conçue, comprend trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau modernes et un espace buanderie.

L'extérieur, méticuleusement aménagé, offre un jardin paysager, plusieurs terrasses pour se détendre, un local à vélos et plusieurs places de stationnement, apportant confort et fonctionnalité à ce lieu d’exception.

- Ce que l’on adore : la plage à seulement quelques pas, pour une vie au rythme de l’océan, l’emplacement idéal dans le quartier recherché du Cercle de Voile, la proximité immédiate des commerces, offrant tout le nécessaire à portée de main.Contact : M.

Jean-Alain Nebout - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

EXCLUSIVITÉ - PYLA SUR MER, CERCLE DE VOILE - VILLA À 100 M DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : CF3-506 - Date : 27/03/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 695 000 €
Type de bien Maison
Ville Pyla-sur-mer (33115)
Pièces 8
Surface habitable 175 m²
Surface terrain 665 m²
Chambres 6
Salles de bain 1
Salles d'eau 4
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 180 kWh/m² .an
GES D 37 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

CAP FERRET PYLA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

13 BOULEVARD DE L'OCÉAN

33260 LA TESTE-DE-BUCH

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