795 000 €

Maison Quarante - 6 chambres - 399m²

34310 - Quarante

399m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Maison de maître spacieuse et élégante, avec un merveilleux jardin clos de murs baigné de lumière.

Il bénéficie d'une piscine chauffée ainsi que d'une pergola à l'ancienne pour des repas en extérieur.

Vous y goûterez son atmosphère bucolique : chant des oiseaux et senteurs méditerranéennes.

L'entrée se fait par un impressionnant escalier extérieur, lequel mène à ce qui était l'étage des maitres qui fonctionne de façon autonome.

Une grande porte d'entrée donne accès à un sas, prolongé par un couloir typique des maisons bourgeoises.

À ce niveau, on trouve une grande cuisine équipée, Plusieurs pièces en enfilade rappellent l'esprit bourgeois des lieux : un salon et sa cheminée languedocienne, une salle à manger et sa cheminée en marbre rose, un bureau, Cet étage est doté de tout le confort moderne, avec ses trois chambres, sa salle de bains pourvue de baignoire, douche et WC Il y a un second WC séparé.

Au fond du couloir une porte donne accès à la cage d'escalier.

Un escalier sur mesure, de forme hélicoïdale et en bois et fer forgé, distribue les trois niveaux Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au jardin dont les propriétaires ont vanté les charmes.

Ce niveau fonctionne de façon autonome.

Deux belles pièces donnent sur le jardin : salon de musique et chambre.

Une salle de jeu agrémentée d'une cuisine d'été et de grand placard, une salle d'eau ainsi qu'un garage à l'avant de la maison soulignent le caractère parfaitement autonome de ce niveau Le dernier étage a été conçu dans un esprit maison de famille, avec son impressionnante salle de 80 mètres carrés, parfaitement isolé du froid comme du chaud grâce à du chanvre.

Ses poutres centenaires et ses carreaux en terre cuite rappellent l'anciennetés des lieux Deux grandes chambres et un grenier isolé (pouvant aisément être converti en petite cuisine et salle de douche) complètent ce niveau.

Sa rénovation a été réalisée dans les règles de l'art, supervisée par un architecte et sous l'égide des bâtiments de France : double vitrage en pin massif, enduit à la chaux traditionnel, chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et climatisation réversible.

Ce bien d'exception peut avoir plusieurs vocations.

Celle d'une maison familiale ou de chambres d'hôtes Ce bien peut aussi être divisé en trois appartements afin d'en assurer une rentabilité assurée, car il est situé dans un village très apprécié, offrant de multiples avantages.

Il se trouve entre Béziers et Narbonne, d'un accès facile à un aéroport international et aux grands axes routiers.

Cette région bénéficiant de paysages magnifiques avec ses forêts, ses lacs et ses vignobles, et la côte est à seulement 25 kilomètres.

Une perle à ne pas rater.

Maison de maître spacieuse et élégante avec piscine chauffée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 12012356105 - Date : 29/10/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 795 000 €
Type de bien Maison
Ville Quarante (34310)
Pièces 12
Surface 399 m²
Surface habitable 399 m²
Surface terrain 384 m²
Chambres 6
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine équipée
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 76 kWh/m² .an
GES C 12 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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