Maison Quinéville - 5 chambres - 415m²

Normandie - Manche - Côte Est , 5 kilomètres des plages - Ancien Presbytère du XIV ème siècleDans l’arrière Pays de la Côte Est de la Manche , proche d’un golf 18 trous, à 15 kilomètres de Saint-Vaast-La-Hougue , à 12 kilomètres de Valognes et sa gare ferroviaire;Propriété de caractère édifiée sur un terrain clos de murs de 4506m² comprenant deux logements indépendants Le presbytère, en lui-même, élevé sur trois niveaux dont des combles s’étendant sur toute la surface de l’édifice et offrant des très belles possibilités d’aménagements.Au rez-de-chaussée, une fois franchie la porte d’entrée, le corridor distribue une salle à manger (ancienne chapelle ), typiquement Normande avec son sol en tomette, ses poutres et solives au plafond et une grande cheminée en pierre, une cuisine en double exposition, trois salons (environ 26m², 28m² et 29m² ) avec de jolis éléments restés en place.

Une salle d’eau avec des toilettes constitue l’équipement sanitaire de ce niveau.Au demi-étage, une chambre au charme avéré bénéficiant d’une double exposition, d’un sol en parquet et d’un lavaboUn bel escalier en bois conduit à l’étage qui s'organise autour de son palier et d’un grand couloir distribuant quatre chambres lumineuses, de belles superficies et aux volumes généreux; toutes ces chambres disposant de jolis éléments d’ornements (tomettes, poutres et solives, cheminées, parquet, bibliothèque pour l’une d’entre elles)Quant au second logis d’habitation, dit gîte ou maison d’amis, il est situé le long du chemin d’accès au porche conduisant au presbytère, il est constitué d’une maison d’habitation se distribuant comme suit : Au rez-de-chaussée ,vous entrerez directement dans une vaste pièce (environ 58m²) à usage de cuisine-séjour avec une jolie cheminée en pierre dans laquelle est installé un poêle à bois, une salle de bains avec des toilettes et une buanderie viennent compléter ce niveau.Vous accéderez à l’étage par un escalier de belle facture protégé par une rambarde sculptée très originale, au sommet duquel, un palier distribuera deux chambres dont une avec une cheminée , un bureau et un cabinet de toilette.Jouxtant cette maison, un bâtiment en pierre avec en rez-de-chaussée deux annexes de stockage (environ 24m² et 31m² ) et à l’étage un vaste espace (environ 71m² à 1m80) d’esprit loft aménagé en appartement composé d’une vaste pièce de séjour, d’un coin cuisine et d’un espace bains.L’extérieur composé de plusieurs jardins, dont certains son clos de murs, de murets, propose des ambiances différentes (espaces en pelouse, ancien potager, zones arborées avec notamment des grands magnolias, des hêtres, des chênes , un pommier et un ginkgo biloba ) A la visite des lieux, vous ne pourrez qu’être séduit par l’ensemble , il s’agit d’une propriété idéale pour une grande famille ou plusieurs générations peuvent venir passer d’agréables moments de quiétude lors de week-end ou de vacances prolongées et ce à quelques minutes des plages et d’un golf.

Cette propriété peut aussi être adaptée à un projet touristique (accueil, artisanat d’art).

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Normandie - Manche - Côte Est , 5 kilomètres des<br />plages - Ancien Presbytère du XIV ème siècle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : DE4-144 - Date : 18/12/2024