Maison Quinsac - 5 chambres

Emplacement exceptionnel, calme et beaucoup de possibilités à deux pas du centre bourg de QUINSAC 33360 à 20 minutes de Bordeaux 33000 pour cette grande maison présentée par Emmanuel BEIGBEDER votre Conseiller en Immobilier à QUINSAC:

Dans son parc arboré de plus de 3000 m2 avec vue imprenable sur les coteaux et le village de Quinsac, cette maison de près de 215 m2 avec ses 5 chambres, salon/séjour avec cuisine ouverte, sa piscine, sa dépendance habitable de 50 m2 et son grand garage indépendant offre un énorme potentiel:

- Maison pouvant accueillir une grande famille

- Une profession indépendante et/ou libérale

- Une famille ayant besoin d'un logement supplémentaire indépendant

- Un investissement locatif avec salle de réception

Également un investisseur avec projet de détachement de parcelles (4 possible) !!

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques (radiateurs et pompe à chaleur), double vitrage partout, terrain entièrement clôturé.

DPE Classe D et GES C

Estimation du coût des énergies entre 1780 euros et 2200 euros par an

Prix 700 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Quinsac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 361626BEE - Date : 02/07/2024