Maison Rambouillet - 4 chambres

Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans le charmant quartier résidentiel de la rue de la Prairie à Rambouillet.

Avec, un grand salon séjour triple, 4 chambres et 136 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre tout l'espace et le confort dontvous avez besoin.

Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la campagne, tout en étant à proximité des commodités locales telles que des écoles, des commerces et des transports en commun.

La gare de Rambouillet est accessible à pied en moins de 5 minutes, vous permettant de rejoindre facilement Paris en train.

Cette propriété unique dispose d'un sous-sol aménagé, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage, ainsi que d'un jardin clos de mur, une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées.

Avec une cuisine équipée, 3 salles d'eau et des sanitaires récents, cette maison est prête à vous accueillir.

Vous apprécierez également les avantages supplémentaires tels qu'un adoucisseur d'eau, un portail électrique, un carport et une alarme pour votre tranquillité d'esprit.

Et ce n'est pas tout ! Avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans les combles, cette maison offre un potentiel incroyable pour répondre aux besoins de votre famille en constante évolution.

De plus, la proximité du Domaine de Rambouillet, sa forêt, son étang vous offrent de nombreuses possibilités d'activités de loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

La situation géographique, l'entretien et la qualité des matériaux sont les atouts incontestables de ce bien .

DPE réalisé le 17/09/2024,

DPE : D :149kwh/m²/an

GES : D : 30 CO²/m²/an

montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1870 euros et 2600 euros

Si ce bien suscite votre intérêt,

contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite.

disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin

Prix 810000 euros, honoraires charge vendeur: 29160 euros TTC; Montant hors honoraires: 780840 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383791

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .

Vente maison Rambouillet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 383791LBRB - Date : 31/10/2024