Maison Rennes - 5 chambres

Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre RENNES QUARTIER LANDRY - CIMETIERE DE L'EST - Maison Type 8 de 185m² sur Terrain de 320²

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine dans un quartier calme et recherché de Rennes.

Vous serez séduit par les volumes et les belles prestations.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, une cheminée design et accès à un patio, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Sur le même niveau, vous profiterez également d'un bureau avec une grande verrière et d'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec penderie/dressing et une salle de bain, de quoi accueillir toute votre famille.

La maison est équipée de panneaux solaires, et entièrement en domotique (volets roulants, portail et éclairages extérieurs) et climatisée.

Au sous-sol, la maison se compose d'un grand garage, entièrement carrelé et d'une buanderie.

Vous trouverez ensuite au rez de chaussée un studio indépendant totalement aménagé, idéal pour un étudiant avec possibilité de revenus locatifs.

Pour parfaire le tout, vous serez charmés pour les extérieurs de standing: une jolie terrasse entièrement carrelée et une magnifique piscine et jacuzzi; le tout agrémenté d'un jardin zen.

Surface : 185 m²

Prix du bien : 949 400 euros

Prix du bien hors honoraires : 940000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 88kWh/m²/an

Classe énergétique : classe C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1370 euros et 1970 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 382941CBAS - Date : 21/10/2024