852 800 €

Maison Rennes - 5 chambres

35000 - Rennes

265m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À Vendre-PRODUIT RARE- Maison Spacieuse de 1968, type T 7, surface de 264,50 M2 sur parcelle d'environ 400 m2, deploie sur 3 niveaux - salon de 62 m2 traversant, avec belle cheminée, 5 chambres entre 17 et 30 m2 avec rangements, 2 salles de bain, cuisine séparée, balcon,parcelle de jardin possible et grand garage / hangar à Rennes, quartier très recherché, au calme proche centre ville, écoles, commerces, transports .

Opportunité rare ! MAISON À RENOVER- pour grande famille/ famille récomposée, Résidence principale, ou bien pour des investisseurs/marchands de bien - investissement locatif - aménager des studios, espaces de coliving.

Peut aussi convenir pour des artisans, des commerçants, ou une entreprise souhaitant un espace privé et des bureaux au même endroit - c'est possible!

Caractéristiques :

Surface généreuse , de 264,50 m2 au sol sur 3 niveaux.

7 pièces : 5 chambres spacieuses dont une au RDC , grand salon de 62 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée/équipée, 2 salles de bain , WC

Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, sol en marbre dans les halls et l'escalier.

Chauffage au fioul à remplacer par une PAC

Une parcelle de Jardin - acquisition possible en plus du prix affiché - au calme bien orienté O, sans vis-à-vis

Grand garage et hangar, transformable en grand salon, piscine intérieure, jardin, patio, grande salle de sport.

Une page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et création de vos futurs projets de réaménagement .

ATOUT supplémentaire:

La Possibilité d'acquisition d'une parcelle voisine de 400 m2 avec construction solide - à réamenager en maison de 245 m2- consultez moi pour le prix

Contactez-moi pour organiser une visite !

Contactez Valentina ANGHEL au , AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes.

Plus d'informations sur (réf.

85002113503) et .

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Rennes Sacré Coeurs

Réf : 85002115040 - Date : 24/10/2024


LES ATOUTS

Piscine
Parking
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 852 800 €
Type de bien Maison
Ville Rennes (35000)
Pièces 7
Surface habitable 265 m²
Surface terrain 403 m²
Chambres 5
Salles de bain 2
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE G 429 kWh/m² .an
GES G 136 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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