Maison Rennes - 4 chambres

RENNES LORIENT / MOULIN DU COMTE

VENDU- COGIR vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison moderne de 2018, lumineuse, et idéalement agencé comme suit :

Au rdc une spacieuse pièce de vie sur parquet avec cuisine équipée et ilot donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un wc et une buanderie.

A l'étage, 4 chambres dont une avec sde privative, un WC, et une seconde salle d'eau.

Cette maison est doté de confortables prestations.

telles que des volets roulants électriques, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, un chauffage par le sol sur les 2 niveaux, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de nombreux placards, d'un garage avec borne de recharge pour voiture électrique...

Ce bien bénéficie encore de garanties décennales et d'une très faible consommation énergétique.

Accès rapide au centre ville côté mail, à la rocade , aux bus (dont 1a.1b.11.54.55.56), écoles et commerces.

Extension et surélévation possible.

Plan projet disponible (170m2 hab)

DPE 2024:

Consommation : Classe A 46kWh/m2 par an

Gaz effet de serre : Classe A 1kg CO2/m2/an

Pour plus d'informations contactez moi au

Guillaume ALEXANDRE agent Commercial RSAC RENNES 840 268 643.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : GA8456 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume ALEXANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 268 643 - RENNES.

Vente maison Rennes Lorient - Saint-Brieuc

Réf : GA8456c - Date : 01/11/2024