Maison Rennes - 5 chambres

Magnifique maison de maître de style haussmannien, rénovée avec goût et dans le souci du détail, tout en conservant ses ornements d'époque (cheminées en marbre, corniches et rosaces, parquets...) Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes, ses dépendances.

Sa situation géographique est un atout exceptionnel, moins de 2 heures de Paris, 18 minutes de Rennes.

Au coeur d'un centre-ville, à deux pas de la gare...

Cette maison, profitant de quatre niveaux avec extension récente, comprenant :

au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de réception ouvrant sur jardin orienté sud, avec cheminées en marbre, chambre avec cheminée à usage de salle de musique, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage : deux grandes chambres, grand dressing, salle de bains avec cheminée en marbre, meuble double vasque, baignoirethalasso et douche, salle d'eau, laverie, wc, grand placard.

Au second étage : deux grandes chambres, un espace mansardé à usage de chambre, salle d'eau avec rangement et wc.

Au sous-sol : garage, réserve, cave à vin voutée, chaufferie.

De nouveau au rez-de-chaussée : grandséjour contemporain ouvrant sur jardin orienté sud-ouest, avec mezzanine à usage de bureau et pièce à archives.

Deux garages avec portes sectionnelles électriques au-dessus desquels on trouve une grande pièce à usage de bureau et salle de sport.

Jardin arboré orienté Sud-ouestavec pelouse, grandes terrasses abritant une piscine chauffée 6X3m, couverte par terrasse coulissante.Espace barbecue,

Chauffage assuré par chaudière gaz à condensation récente.

Elle bénéficie de belles prestations (aspiration centralisée, câblage RJ45, adoucisseur et osmoseur, alarme, très grands volumes).

Superficie habitable : 258,47 m2

Superficie des annexes et dépendances : 157,49 m2

Soit une superficie totale de 415,96 m2 utiles.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Vente maison Rennes Gare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_6086 - Date : 14/03/2025