Maison Reventin-Vaugris - 5 chambres - 213m²

A vendre : Ensemble immobilier dans un lieu préservé, situé dans un environnement très calme avec une magnifique vue dégagée soleil couchant OUEST / SUD – OUEST.

Proche village avec toutes commodités (pôle médical commerces, école primaire, bus scolaires collèges lycées).

Idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature, un environnement sain anciennement exploité en permaculture.

Mais surtout une vraie maison de famille !Un bien rare, parfait pour un projet familial et/ou un investissement locatif à 35 min au sud de LYON /10 min de Vienne proche du Rhône un cadre de vie idéal entre nature, histoire et culture.Composition de l'ensemble :1 maison d'habitation de 146 m2 en R+2 : 5 chambres (dont 2 sous combles), salle à manger, salon, cuisine, 1 SDB, 1 WC indépendant, 1 sas d'entréeRafraîchissement à prévoir.1 appartement de 67 m2 réalisé en 2021 dans bâtiment indépendant en R+1 : 2 chambres, salon salle à manger, cuisine ouverte, balcon orienté soleil couchant, 1 salle de douche, 1 WC indépendantExposition OUEST - SUD OUEST garantissant une belle luminosité toute la journée pour les 2 bâtiments.Grand jardin de 3 880 m2 dont 880 m2 constructiblesEntrée commune.

2 stationnements extérieurs - Garage - Cave –Abri jardin – 1 serre prête pour vos cultures !Production électricité 3 kW/H vendus à EDFHonoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C.

Vienne RCP 5065858904 AXA

Ensemble Immbilier maison + appartement

Réf : 5307-COMPANY34605JRW - Date : 14/04/2025