*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison Bois 3 chambres 1 bureau Prix : 595 700 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 20 700 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 575 000 euros hors honoraires.

Dans un secteur prisé entre Aven et Bélon, cette très belle maison d'architecte en bois de 2013, nichée au calme et sans vis-à-vis en fond d'allée privée, vous offre en Rdc 1 entrée, 1 magnifique pièce de vie de 75 m2 entourée de baies vitrées orientées sud-ouest, comprenant 1 cuisine aménagée et équipée, 1 espace repas et 1 salon-séjour, donnant sur une terrasse et un jardin de plus de 3 000 m2.

1 arrière cuisine, 1 bureau et 1 WC indépendant complètent ce niveau.

Toujours en Rdc, l'espace nuit, séparé de l'espace de vie pour préserver l'intimité et la tranquillité, comprend 2 chambres, ainsi qu'1 salle de bains avec douche, baignoire et WC.

A l'étage, vous découvrez une très belle suite parentale de 22 m2 avec balcon, dressing et salle de bains privative avec WC.

2 pièces de rangement complètent ce niveau.

Le chauffage au sol par PAC Air/Eau réversible (chaud/froid) et le poêle à bois central vous offrent un confort exceptionnel en toutes saisons.

Eau chaude par panneau solaires.

Borne de recharge pour voiture électrique, robot tondeuse.

Assainissement collectif.

Enfin, vous disposez d'un car port et d'un garage raccordé au tout-à-l'égout.

Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral et des sentiers côtiers dans un environnement protégé ? Cette belle et grande maison familiale aux prestations de qualité est faite pour vous.

Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

CLASSE ÉNERGIE = A (Indice 66) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 2)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 900 et 1 300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Riec-sur-Belon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 376109ERV - Date : 31/08/2024